Wenn Sie in Immobilien investieren möchten, aber nicht die Zeit haben, eine Immobilie selbst zu verwalten, gibt es viele Möglichkeiten, in die Welt der Ziegel und Mörtel einzutauchen. Sie können auch in Immobilieninvestmentfonds, Mietobjekte oder Entwicklungsprojekte investieren, wenn Sie über die Mittel verfügen. Tim Leonard schreibt darüber, wie man in Immobilien investiert, worauf man achten sollte und wie man am besten anfängt. Immobilieninvestitionen werden immer beliebter, um sich in Ziegeln und Mörtel zu engagieren.
Investment Property Management
Einer der wichtigsten Bestandteile des InvestmentProperty Managements ist der Kauf der richtigen Immobilie. Ein Neukauf kann Ihnen Geld sparen und unerwartete Ausgaben verhindern. Beispielsweise müssen neue Anlageobjekte in der Regel nicht umfassend renoviert werden. Während Immobilieninvestoren ältere Immobilien oft billiger kaufen, benötigen sie mehr Wartung und Renovierung, einschließlich ständiger Sanitärprobleme. Glücklicherweise gibt es einige Möglichkeiten, die Verwaltung von Anlageimmobilien zu vereinfachen. Hier sind einige Tipps, um den Vorgang zu vereinfachen:
Denken Sie an Ihre Zeit. Nicht alle Investoren können Stunden damit verbringen, Anlageimmobilien zu verwalten. Es gibt viele Details zu überwachen, wie z. B. die Überprüfung der Mietzahlungen und die Durchführung von Hintergrundprüfungen für potenzielle Mieter. Darüber hinaus müssen Sie sich möglicherweise mit dem „Recht auf Privatsphäre“ der Mieter auseinandersetzen (die Regel gegen unerwartete Besuche ohne 24-Stunden-Benachrichtigung). Die Betreuung von Investment Property Management erfordert einen erheblichen Zeitaufwand. Wenn Sie nicht genug Zeit haben, beauftragen Sie besser eine Immobilienverwaltungsgesellschaft.
Investitionen in Gewerbeimmobilien
Die Haupteinnahmequelle aus Investitionen in Gewerbeimmobilien ist der Kapitalertrag. Kapitalgewinne sind möglicherweise nicht so hoch wie die von Wohnimmobilien und können von Faktoren wie Angebot und Nachfrage abhängen. Beispielsweise kann die Nachfrage in bestimmten Bereichen steigen, während andere bei Hausbesitzern in Ungnade fallen. Ein Geschäft in einer schnell wachsenden Nachbarschaft kann aufgrund der zunehmenden Mobilität und der Verbraucherausgaben einen Wertzuwachs verzeichnen. Im Gegensatz zu Wohnimmobilien sind gewerbliche Immobilieninvestitionen jedoch in der Regel eine langfristige Anlageklasse und nicht für den kurzfristigen Handel geeignet.
Eine andere Art der Investition in CRE ist die zielorientierte Investition. Dieser Ansatz funktioniert fast genauso wie herkömmliche Anlagemodelle. Der Hauptunterschied ist der Zeithorizont für langfristige Ziele. Eine Investition in gewerbliche Büroräume ist beispielsweise eine relativ einfache Möglichkeit, Geld anzulegen. Lagerhäuser sind eine weitere Option. Komplexere und seltenere Optionen umfassen Fertigungseinheiten, Montagehallen und Labors. Der Kauf von Aktien eines Privatunternehmens wie eines REITs ist eine indirekte Möglichkeit, in CRE zu investieren.
Investition in Mieteinnahmen Der
Kauf einer Immobilie für Mieteinnahmen ist eine großartige Möglichkeit, monatliche Einnahmen zu erzielen, und kann eine langfristige Investition. Bevor Sie eine Investitionsentscheidung treffen, ist es wichtig, die Vor- und Nachteile der Vermietung Ihrer Immobilie zu recherchieren. Sie sollten Ihre eigenen Ziele und Ihre Risikobereitschaft festlegen und Ihre finanzielle Situation berücksichtigen, einschließlich Anzahlung und Abschlusskosten. Vermietetes Eigentum hat Steuervorteile sowie das Potenzial, einen positiven Cashflow zu generieren.
Als Faustregel gilt, nach Objekten zu suchen, die mindestens 1 % des Kaufpreises an Mieteinnahmen abwerfen. Mit anderen Worten, wenn Sie ein Haus im Wert von 100.000 US-Dollar kaufen, sollten Sie damit rechnen, eine Miete von mindestens 1.000 US-Dollar pro Monat zu verdienen. Diese Regel gilt jedoch nicht unbedingt für Anleger, und einige werden sich mit einer niedrigeren Rendite zufrieden geben. In vielen Fällen sind die Mieteinnahmen einer Immobilie genauso wichtig wie der Preis.
Investition in Wohneigentum Die
Investition in Wohneigentum ist eine hervorragende Möglichkeit, Ihre finanzielle Zukunft zu sichern. Immobilien bieten viele Vorteile, wie z. B. passives Einkommen, eine gute Möglichkeit, für den Ruhestand zu sparen, und eine gute Möglichkeit, Ihr Vermögen zu schützen. Die Investition in Wohnimmobilien ist jedoch keine narrensichere Methode, da sie die Kapitalbeschaffung, die Auswahl eines Auftragnehmers und die Suche nach einer anständigen Immobilie beinhaltet. Die Verwaltung der Instandhaltung und die Anwerbung von Mietern sind ebenfalls wichtige Aspekte der Investition in Wohnimmobilien, und es ist von entscheidender Bedeutung, professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen.
Der Kauf einer Wohnimmobilie erfordert viel Zeit, aber die Vorteile des Kapitalzuwachses und des Cashflows lohnen das Warten. Die meisten Menschen können nicht den gesamten Betrag auf einmal bezahlen, daher entscheiden sie sich in der Regel für Zahlungspläne mit kürzeren Rückzahlungsfristen. Das kann allerdings mehrere Jahre dauern. Hinzu kommt, dass Wohneigentum baulich erforderlich ist, was die Kosten erhöht. Sobald Ihre Immobilie fertiggestellt ist, kann sie gewinnbringend vermietet werden und Sie können den Mietpreis nach Belieben festlegen.
Investitionen in börsennotierte Unternehmen
Wenn Sie nach einer Möglichkeit suchen, in Immobilien zu investieren, ohne sich um den Aufwand kümmern zu müssen, eine Immobilie zu besitzen und zu verwalten, kann die Investition in börsennotierte Unternehmen eine gute Option sein. Diese Unternehmen sind börsennotiert und besitzen, entwickeln und verwalten Immobilien für ihre Aktionäre. Solange Sie in das richtige Unternehmen investieren, können Sie sowohl vom Wachstums- als auch vom Ertragspotenzial profitieren. Einige Unternehmen investieren in spezialisierte Immobilienmärkte.
In Immobilien-Crowdfunding investieren
Viele Menschen finden Immobilien-Crowdfunding attraktiv. Die niedrigen Investitionsbeträge und potenziellen Renditen sind verlockend, aber es ist wichtig zu bedenken, dass Immobilien-Crowdfunding einen geringen Hebel aufweist, was es weniger attraktiv macht als andere Anlageklassen. Investoren, die in Immobilien investieren, tun dies oft, um Mietfreiheit zu erreichen, ein eigenes Zuhause zu haben oder beides. Dieser Trend hat auch zu einem Anstieg der Zahl der 18- bis 30-Jährigen geführt, die in Immobilien-Crowdfunding investieren.
Die Renditen von Immobilien-Crowdfunding-Investitionen sind äußerst attraktiv, da Anleger in der Regel eine Rendite von sechs Prozent auf ihr Kapital sehen. Neben dem Zugriff auf Grundrisse und Objektinformationen haben Investoren auch Zugriff auf das Objekt. Und sie können die Immobilie im Erfolgsfall gewinnbringend verkaufen. Immobilien-Crowdfunding kann eine großartige Möglichkeit sein, in Immobilien zu investieren und erhebliche Renditen zu erzielen, selbst wenn die Investition ihr vollständiges Finanzierungsziel nicht erreicht. Darüber hinaus haben viele Anleger in diese Anlageform investiert und sind mit der Rendite zufrieden. Weitere Einzelheiten zu Investitionen in verschiedene Technologien finden Sie hier.
