Für viele Unternehmen stellt die Anmietung von Einrichtungen eine der Hauptausgaben dar, denen sie gegenüberstehen. Da es sich auch um ein sehr strategisches Element im Falle einer kommerziellen Tätigkeit handelt, ist die Die Wahl eines Geschäftsraums oder Büros kann einer der wichtigsten Punkte bei der Gründung eines Unternehmens sein.
In diesem Beitrag teilen wir mit Ihnen unsere besten Tipps für eine gute Wahl der Räumlichkeiten oder des Büros, bevor Sie eine Geschäftstätigkeit aufnehmen.
Egal, ob Sie Büros zur Miete suchen oder sich über zum Verkauf stehende Gewerberäume informieren möchten, Lesen Sie sorgfältig die Empfehlungen, die wir unten teilen.
Angebote von Räumlichkeiten und Büros zur Miete
Die Der Immobilienmarkt bewegt sich schneller denn je. Das Internet verleiht der Branche Dynamik und in dieser Zeit finden Sie Angebote aller Art für Räumlichkeiten und Büros.
Die Geschwindigkeit, mit der sich der Markt bewegt, sorgt dafür, dass die Angebote nur von kurzer Dauer sind. Etwas Geschäfte und Büros schließen Verträge einige Tage nach Eröffnung von Sonderangeboten abdaher ist es heute wichtiger denn je, sich über die besonderen Miet- oder Kaufbedingungen zu informieren, die wir im Internet finden können.
Las Angebote, die wir derzeit finden können, reichen von Rabatten auf Miet- und Kaufpreise bis hin zu kostenlosen monatlichen Prämien oder Schonfristen in Hypothekenraten.
Dies ist unser erster Rat, achten Sie auf Online-Angebote wie die von Räumlichkeiten und Büros zur Miete mit Rabatten von Haya Inmobiliaria
Welche Kriterien sollten bei der Auswahl eines Lokals oder Büros berücksichtigt werden?
Neben unserer Beratung zu Angeboten halten wir es auch für wichtig, bei der Auswahl von Räumlichkeiten oder Büros bestimmte Kriterien zu berücksichtigen, die wir ggf Miet- oder Anschaffungskosten anpassen.
Die Ubikation
Wenn Sie eine der Öffentlichkeit zugängliche Tätigkeit haben, wie z. B. ein Restaurant, ein Geschäft, einen Friseur oder ein anderes Geschäft dieser Art, Die Lage ist einer der wichtigsten Faktoren. Abhängig von Ihrem Unternehmen und der Zielgruppe, die Sie ansprechen, muss sich Ihr Geschäft in der einen oder anderen Gegend befinden, in der Nähe Ihrer Kunden oder mit einfachem Zugang, damit sie zu Ihnen kommen können.
Für eine Büro, der Standort ist ebenfalls wichtig, aber der Standort ist möglicherweise nicht so wichtig, wenn Sie keine Kunden besuchen. In diesen Fällen sind andere praktische Aspekte wie der Zugang für Mitarbeiter bzw aufgrund der möglichen Generierung von Synergien in einem Bürokomplex angesiedelt sein.
Oberfläche und Verbreitung
Sobald Sie eine Vorstellung von Ihrem idealen Standort haben, müssen Sie sich Gedanken über die benötigte Fläche und deren Verteilung machen. Für einige Unternehmen ist ein langer Raum ideal, während für andere ein kompakterer Bereich geeignet ist.
Für den Fall, dass Sie ein Restaurant oder ein Geschäft eröffnen, ist es besonders wichtig, auch die Fassade Ihres Geschäfts zu berücksichtigen. Für ein Unternehmen ist eine ansprechende Schaufenstergestaltung als „Aufhänger“ wichtig, um Kunden anzuziehen und für ein Restaurant ist auch eine Fassade und ein Platz für eine Terrasse von strategischer Bedeutung.
Darüber hinaus müssen Sie unabhängig von Ihrem Unternehmen darüber nachdenken, ob Sie Elemente wie Lagerhallen, Badezimmer für Mitarbeiter oder auch für Kunden oder andere Infrastrukturen benötigen.
Status und mögliche Reformen
Wenn Sie einige Orte gesehen haben, die Sie interessieren, sollten Sie mit der Besichtigung der Einrichtungen beginnen. Wenn Sie sie besuchen, ist das wichtig schätzt die möglichen Reformen, die sie benötigen, bevor Sie Ihr Unternehmen darin installieren.
Die Anpassung eines Gebäudes kann eine sehr bedeutende Investition bedeuten. Wenn Sie dies nicht in Ihrem Businessplan vorgesehen haben, sollten Sie die Räumlichkeiten ausschließen, die mehr Arbeit erfordern.
Ausstattungspreis
Geld ist eine begrenzte Ressource, und es ist klar, dass jeder Unternehmer die monatlichen Kosten sorgfältig prüfen muss, bevor er nach Räumlichkeiten oder Büros zur Miete sucht. aber kompensiert etwas Rand lassen bei Ihren Suchen. Oft zahlt es sich aus, etwas mehr als erwartet für eine Immobilie mit idealem Grundriss und perfekter Lage zu bezahlen, anstatt etwas Miete zu sparen und sich mit einem Standort mit viel schlechterem kommerziellem Potenzial zufrieden zu geben. Sie können auch immer versuchen, mit dem Eigentümer zu verhandeln.
Genehmigungen und Lizenzen
Ein weiterer zu berücksichtigender Faktor ist der regulatorische Aspekt. Sie sollten prüfen, welche Genehmigungsbedingungen, die für die Räumlichkeiten erforderlich sind im Falle der Aktivität, die Sie entwickeln werden.
Um die Vorschriften einzuhalten, können manchmal wichtige Arbeiten erforderlich sein. Daher müssen Sie alles klar haben, bevor Sie mit der Suche und Auswahl möglicher Standorte beginnen.
Unterstützung für Unternehmertum und Beratung
Die Anmietung eines Lokals oder eines Büros stellt eine erhebliche Investition und eine monatliche Ausgabe dar, die sich erheblich auf die Rentabilität Ihres Unternehmens auswirkt.
Aber wenn Sie Ihr Unternehmen gründen, müssen Sie nicht alleine sein. du kannst bekommen Hilfen für Unternehmer und Beratung. Das Emprende-Programm der spanischen Handelskammer ermöglicht es Ihnen beispielsweise, sich über alle in unserem Land und in Ihrer Autonomen Gemeinschaft geltenden Beihilfen und Subventionen zu informieren.
Wir hoffen, dass diese Tipps für Sie nützlich waren und Ihnen dabei helfen können Wählen Sie Ihren Standort oder Ihr Büro, bevor Sie ein Unternehmen gründen.
